Lãi suất vay vốn mua nhà xuống thấp nhất 10 năm qua

Lãi suất vay vốn mua nhà xuống thấp nhất 10 năm qua

Lãi suất vay vốn mua nhà xuống thấp nhất 10 năm qua

Lãi suất cho vay mua nhà tiếp tục giảm, chỉ từ 5%/năm, thấp nhất trong 10 năm qua. Tuy nhiên, khách vay mua nhà cần xem xét kỹ từng điều khoản trên hợp đồng cũng như cân nhắc kỹ bài toán trả nợ vốn.

Lãi suất cho vay mua nhà tiếp tục giảm

Để kích cầu nhu cầu mua nhà trong bối cảnh dịch Covid-19 kéo dài, các ngân hàng liên tục đưa ra những mức lãi suất hấp dẫn kèm theo nhiều ưu đãi. Bước sang tháng 11 này, nhiều ngân hàng tiếp tục hạ lãi suất cho vay mua nhà. Hiện lãi suất cho vay mua nhà áp dụng tại các ngân hàng dao động trong khoảng từ 5-8,99%/năm.

Lãi suất vay vốn mua nhà xuống thấp nhất 10 năm qua
Lãi suất cho vay mua nhà tiếp tục giảm

Lưu ý khi vay mua nhà

Thời gian gần đây, các ngân hàng liên tục đưa ra những chương trình ưu đãi, hỗ trợ cho khách vay mua nhà trong bối cảnh rất nhiều doanh nghiệp, cá nhân gặp khó khăn do dịch Covid-19. Lãi suất vay mua nhà hiện giảm mạnh, so với năm 2020 hiện giảm thêm khoảng 1-2,5%/năm. Đây là mức giảm chưa từng có trong vòng 10 năm trở lại đây.

Lãi suất vay vốn mua nhà xuống thấp nhất 10 năm qua
Khách vay mua nhà cần xem xét kỹ từng điều khoản trên hợp đồng.

Lãi suất mua nhà giảm mạnh thu hút được sự chú ý của nhiều khách hàng. Nhiều người cho rằng đây là cơ hội để sở hữu một căn nhà mơ ước với lãi suất thấp kỷ lục. Tuy nhiên, nhiều khách hàng lại tỏ ra không mấy mặn mà vì họ cho rằng lãi suất sau kỳ ưu đãi vẫn còn cao.

Thực tế, thời gian cho vay ưu đãi của các ngân hàng thường từ 3-36 tháng, sau đó lãi suất được tính toán dựa trên một mức lãi suất cơ sở (hoặc lãi suất tiết kiệm) cộng thêm biên độ 3-4% tùy từng ngân hàng. Điều này khiến lãi suất vay mua nhà sau thời gian ưu đãi có thể vọt lên mức cao.

Lãi suất cơ sở hiện nay khoảng 7%/năm. Người vay tiền ngân hàng mua bất động sản phải trả khoản lãi suất khoảng 10-11%/năm trong các năm tiếp theo.

Ngoài ra, nhiều khách hàng tỏ ra bức xúc khi vay mua nhà phải mua thêm gói bảo hiểm nhân thọ, đặc biệt nếu muốn được hưởng mức lãi suất ưu đãi.

Ngân hàng Nhà nước cho hay, tăng trưởng tín dụng bất động sản trong 6 tháng đầu năm nay chỉ khoảng 5,5%, thấp hơn mức tăng trưởng chung toàn ngành. Nguyên nhân chính khiến tín dụng bất động sản tăng chậm là do ảnh hưởng của dịch Covid-19, các hoạt động đầu tư giảm mạnh.

Giới chuyên môn cho rằng, khi dịch bệnh được kiểm soát thì thị trường bất động sản sẽ phục hồi nhanh chóng. Lãi suất vay mua nhà được duy trì ở mức thấp sẽ giúp kích thích nhu cầu mua nhà.

Nhiều ý kiến cho rằng, việc giảm lãi vay hướng đến ưu đãi cho người mua nhà là chính sách phù hợp, nhưng phải kiểm soát chặt để hỗ trợ đối tượng có nhu cầu vay mua nhà thật, tránh ưu đãi tạo đòn bẩy cho giới đầu cơ. Bởi, với mức lãi suất khi vay ban đầu khá thấp, giới đầu cơ sẽ lợi dụng để vay tiền mua bất động sản rồi bán lại kiếm lời. Khi đất không bán được, những đối tượng này sẽ mất khả năng thanh toán dẫn đến nợ xấu ngân hàng.

Do đó, các chuyên gia khuyến cáo, để tránh rủi ro, các ngân hàng cần thẩm định chặt hơn khoản vay bất động sản, như không cho vay với các dự án đất nền ở xa, thiếu tính pháp lý.

Còn khách hàng trước khi ký hợp đồng vay tiền mua nhà cần phải đọc và xem xét thật kỹ từng điều khoản trên hợp đồng như lãi suất, cách thức tính lãi, ưu đãi,… Người dân xác định vay tiền ngân hàng để mua nhà phải cân nhắc kỹ bài toán trả nợ vốn cũng như các chi phí kèm theo có phù hợp với khả năng tài chính của mình hay không.

Rate this post

Bài viết liên quan

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Nhắn tin cho tôi 0972008286